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特种设备的回收风险管控
化工设备回收存在独特挑战，需先进行彻底的去污染处理。曾发生因残留化学品引发的爆炸事故，促使行业建立三级清洗标准。压力容器回收必须查验原厂铭牌和历次检测报告，缺少ASME认证的罐体只能按废钢处理。辐射探伤设备需由持证机构进行源项核查，运输时配备GPS追踪的专用铅罐。这些专业要求使得特种设备回收成本比普通机械高出3-5倍。
（二）住建:全面落实行业监管责任，将此项工作作为重中之重，发挥围绕燃气供热行业协调各方的牵头抓总作用，采取定期与不定期相结合的方式，检查督导企业生产工作状况，督促燃气企业制定工作方案和应急预案，并提出工作建议。严肃执法，督促企业及时消除各种风险隐患。（三）应急管理:全面落实综合监管责任，督导企业落实主体责任，部门落实行业监管责任，乡镇落实属地管理责任。认真开展联合检查，对整改的问题组织“回头看”，对多次整改不到位且问题严重的单位或个人进行问责。
无法实时监控设备运行参数，设备带病运转风险高。某化工厂因未能及时发现关键设备温度异常，导致突发故障，造成200万元的直接经济损失。 5、资料保存“老大难” 设备说明书、图纸等资料依赖纸质存档，查找困难且易损毁。据调查，工厂员工平均每次查找设备资料耗时20-30分钟，年累计浪费工时相当于1-2名员工的全年工作量。
设备管理软件:狙击管理痛点的设备报修管理软件，如青鸟报修云，通过数字化、智能化手段，为工厂设备管理构建全流程闭环解决方案，实现从信息沉淀到运维的全面升级。 1、设备档案“数字化永生”
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设备报废由项目主任提出申请，并填写《设备报废申请单》，工程主管组织有关人员进行鉴定后报公司批准，其中产权是属于业主的设备，需报废的还须报请业主委员会批准。3、设备报废后，报废设备由（公司库房或业委会）进行利用和处理，残值回收凭据报财务部注销设备资。产，同时注销台账和卡片
（八）、房屋外观和围墙护栏
1、房屋外墙不得安装使用或观瞻饰物。
严格装修申请审核和装修期间的巡视检查工作，加强日常管理。治安巡逻人员每天将房屋围墙和围栏列入检查项目，并进行签到资料形式存档。3、对住户擅自作主进行的为归安装，管理处派人及时进行劝阻；对已经造成的事实，管理处派人上门与住户协商，劝其整改，住户整改有困难的，管理处免费提供整改服务。
（三）、设备设施的维修保养1、电工人员负责所管辖设备设施的'维修保养，项目主任协调工程主管负责组织本项目维修保养工作。
2、设备设施保养分日常维修保养和定期维护保养及年检维护保养3个层次。
（1）日常维护保养主要是巡视检查和清洁方面的工作；定期维护保养主要工作就是性能状态检查和计划性能修理的内容；年检维护保养主要是对设备进行全面的调整。